Обременение недвижимости, будь то ипотека, арест или другие ограничения, ставит перед владельцем ряд задач. Чтобы стать полноправным хозяином квартиры, необходимо избавиться от этих обременений. В данной статье мы рассмотрим различные виды обременений и шаги по их снятию.
Виды Обременений
- Добровольные: Включают ипотеку, договор пожизненной ренты, доверительное управление и аренду.
- Принудительные - Арест: Накладывается в случае залога, долгов собственника, отсутствия средств для ипотечных взносов, доверительного управления, договора пожизненной ренты.
Как Узнать о Обременении:
- Оцените объявление: Обремененные квартиры часто продаются с существенной скидкой.
- Проверьте в Росреестре: Закажите выписку о квартире, чтобы узнать о наличии обременений.
Обременение при Доверительном Управлении:
- Заключите договор на срок до 5 лет.
- После окончания срока подайте заявление о прекращении договора.
Обременение при Аресте:
- Разрешите спорную ситуацию: Погасите долги, завершите судебное разбирательство.
- Подайте заявление в орган, который наложил арест.
Обременение при Договоре Ренты:
- Заключите договор ренты.
- После завершения согласованного срока подайте заявление в Росреестр.
Обременение при Ипотеке:
- Выплатите долг по ипотеке.
- Обратитесь в МФЦ или на сайт Росреестра.
- Подготовьте документы: паспорт, справка о закрытии ипотеки, закладная, свидетельство о правах собственности, кредитный договор.
- Подайте заявление и дождитесь справки о снятии обременения.
После снятия ограничений владелец получает полное право на свою недвижимость. Проверьте статус квартиры на сайте Росреестра, чтобы убедиться в снятии обременений. Заметим, что процесс может занять в среднем 20-30 дней. После этого владелец вправе осуществлять любые операции с жильем.
