Таунхаусы эконом-класса  

 

Таунхаусы эконом-класса

Компания Ipoteka House - ваш надежный партнер в поиске и приобретении недвижимости. Мы понимаем, что каждый клиент уникален, и предлагаем персонализированный подход к подбору жилья. Наша команда экспертов поможет вам найти идеальную недвижимость, учитывая ваши потребности, бюджет и пожелания.

Доверьтесь профессионалам и сделайте свою мечту о недвижимости реальностью!  

     

Таунхаусы — это относительно новый для России формат жилья, который имеет свои корни в Великобритании, где такие коттеджи начали строить еще в прошлом веке и использовались как городское жилье. В России таунхаусы появились в 1990-х годах, в основном в Подмосковье, и стали неким компромиссом между городской квартирой с удобствами и собственным жильем за чертой города.

Плюсы таунхаусов:

  • Пространство: Таунхаусы обычно обладают большим жилым пространством, чем городские квартиры, что позволяет обустроить комфортное проживание для семьи.
  • Собственный двор: Один из основных преимуществ таунхаусов — наличие собственного двора или небольшой приусадебной территории, что позволяет наслаждаться простором и проводить время на свежем воздухе.
  • Относительная изоляция: Таунхаусы часто располагаются в закрытых жилых комплексах или коттеджных поселках, что создает более уединенную атмосферу по сравнению с городской застройкой.
  • Возможность садоводства: Имея свой участок, жители таунхаусов могут заниматься садоводством или огородничеством.

Минусы таунхаусов:

  • Цена: Таунхаусы могут быть дороже квартир в многоэтажных домах в том же районе.
  • Обслуживание: За управление территорией и содержание инфраструктуры жилого комплекса могут взиматься дополнительные платежи.
  • Ограниченность земельного участка: В отличие от частных домов, у таунхаусов обычно имеется ограниченный земельный участок, что может ограничить возможности по ландшафтному дизайну или садоводству.

Таунхаусы активно строятся в Подмосковье, особенно вблизи столицы и ближайших пригородов. Популярные направления включают Одинцовский, Ленинский, Мытищинский и другие районы Московской области.

Стоимость таунхаусов может существенно варьироваться в зависимости от местоположения, размера и качества строительства. В среднем, стоимость таунхаусов в Подмосковье может составлять от нескольких миллионов рублей до десятков миллионов рублей.

 Ипотека на таунхаус: какие документы нужны

Ипотека на таунхаус – это возможность приобретения жилья в данном формате с помощью кредитных средств, предоставленных банком. В российском законодательстве понятия «таунхаус» как такового нет, и обычно они отражаются в документах как дома блокированной застройки, квартиры или части жилого дома. Процедура оформления ипотеки на таунхаус во многом схожа с оформлением ипотеки на квартиру.

Таунхаусы эконом-класса - компания Ipoteka HouseДля получения ипотеки на таунхаус в Сбербанке (или других банках) доступны программы как для готового жилья, так и для новостроек. В каждом конкретном случае требуемые документы могут различаться, но обычно при покупке таунхауса в ипотеку следующие документы могут быть необходимы:

Для программы «готовое жилье»:

  • Документ от продавца, подтверждающий его право собственности на недвижимость (копия договора купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т. д.).
  • Выписка из домовой книги, подтверждающая права продавца на таунхаус.
  • Нотариальное согласие супруга или супруги продавца на продажу, если продавец состоит в браке, или документ о том, что продавец в браке не состоит.
  • Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), которую можно заказать через менеджера банка.
  • Отчет об оценке стоимости таунхауса, который может потребоваться при оформлении ипотеки.

Для программы «новостройки»:

  • Договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком, предоставляемый застройщиком таунхауса.
  • Если используется договор уступки прав требования (ДУПТ), то потребуется первый ДДУ и текущий ДУПТ.
  • Согласие супруга или супруги на покупку, если недвижимость оформляется на одного из них.
  • Если используется материнский капитал, то потребуется сертификат на него, выписка из пенсионного фонда об остатке средств и свидетельства о рождении детей.

▸ Таунхаусы эконом-класса

Важно отметить, что документы могут варьироваться в зависимости от политики конкретного банка и требований, которые они устанавливают для различных программ ипотеки. При оформлении ипотеки на таунхаус рекомендуется обратиться к специалистам банка, чтобы получить точную информацию о необходимых документах для конкретной сделки.